Vente Maison 6 pièces 150 m² Garnay (28500)

iad France - Brigitte Charbonnier vous propose: MAISON/LONGÈRE DE CHARME À GARNAY centre (28500), COUP DE CŒUR ASSURÉ

Située à Garnay, charmant village avec écoles, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie idéal en cOEur de village et à proximité des commodités, à 5 mn d'un centre commercial, 10 minutes de la gare de Dreux (axe Versailles / Paris Montparnasse)
ou du centre-ville de Dreux et à 1h10 de Paris Porte d'Auteuil

Vous recherchez un bien avec du cachet, une vie de plain pied et sans vis-à-vis ? Résidence principale ou secondaire, cette propriété pourrait parfaitement répondre à vos attentes.

Les atouts du bien :
– Vie de plain-pied confortable
– Salon avec cheminée et accès à la véranda
– Cuisine dinatoire spacieuse (avec îlot central et piano) et espace repas ouvert convivial
– 3 belles chambres de plain-pied
– Salle d'eau
– WC séparés avec lave-mains
– Grand cellier fonctionnel

À l'étage :
– Pièce palière
– 4ème chambre

Les extérieurs :
– Jardin sans vis-à-vis
– Terrasse agréable pour profiter des beaux jours

Les + qui font la différence :
- DPE classé C
– Cave voûtée pleine de charme
– Garage XL
- Evolutive : possibilité d'aménager une grand partie de l'étage
– Dépendance pour rangement avec chaudière
– Fenêtres PVC double vitrage
– Volets roulants électriques

Un bien de qualité entretenu offrant un charme authentique… Idéal pour une vie de famille au calme ou pour se ressourcer le week-end.

Les visites sont ouvertes, y compris le dimanche. Contactez moi rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150.36
- Superficie terrain : 655
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 240500 euros
Bien En copropriété : Non