Vente maison de prestige 8 pièces 176 m² Toulouse (31400)

Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, alliant volumes élégants et modernité. Profitez de ses espaces de vie lumineux, d'un jardin agréable et d'une terrasse, idéale pour accueillir vos proches lors des beaux jours.

iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose: Venez découvrir cette maison à quelques minutes en transport de teleo ou du métro l'Université Paul Sabatier, entièrement rénovée avec goût.

Prenez le temps de lire la description ci-dessous… mais cette maison ne se lit pas, elle se rencontre.

Laissez-vous séduire par cette demeure singulière où les volumes, le calme et les matières dialoguent avec élégance : cheminée, terrazzo, bleu Klein, alcôves… autant de détails qui lui donnent une véritable identité.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie, l'accès à l'étage, un grand dressing, une buanderie ainsi qu'un premier WC.
Les pièces de vie s'organisent autour d'une salle à manger, d'une double cuisine et d'un salon avec cheminée. Les espaces sont distincts, chacun parfaitement défini, tout en restant subtilement ouverts, offrant une circulation fluide et naturelle, où chaque lieu trouve sa juste fonction sans jamais rompre l'harmonie.

Une pièce supplémentaire complète ce niveau : idéale en chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux selon vos envies.

De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et ouvrent sur le jardin. Vous y découvrirez une terrasse conviviale, un espace vert agréable ainsi qu'une cuisine d'été, pensée pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'étage, une première chambre, une salle de bain élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'une suite parentale disposant de sa propre douche et de sa jolie vasque. Ensuite, en passant par un espace actuellement aménagé en bureau pour enfants, vous accéderez à deux belles chambres avec rangements intégrés ainsi que le second wc.

Un garage permet également un espace de stockage appréciable, et le stationnement de jusqu'à 4 véhicules en enfilade.
Parcelle de 400m²
C'est la maison familiale par excellence : chaleureuse, fonctionnelle et singulière.

À proximité immédiate, vous trouverez tout le nécessaire du quotidien : crèches, écoles, collège, parc, commerces (dont un Carrefour City à deux pas), ainsi que du bus permettant de rejoindre le métro ou Téléo facilement.

Travaux à prévoir : la façade sera à reprendre ainsi que l'aménagement de certains espaces extérieurs. Les volets de l'étage seront également à changer.

Pour plus d'informations je reste à votre disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 176
- Surface totale : 176
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non