Vente maison de prestige 9 pièces 173 m² Saint-cyr-sur-mer (83270)

Propriété pleine de charme au cOEur des vignes, cette maison de 9 pièces vous séduira avec son environnement calme, son grand terrain de 2445 m² et son potentiel d'aménagement. Un cadre de vie exceptionnel à 5 minutes du centre-ville.

iad France - Adeline Sautede vous propose: Nichée au cOEur des vignes, dans un environnement calme et préservé, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et d'authenticité.

Maison principale :

Ancienne bâtisse de 9 pièces réhabilitée à la fin des années 70
Salle à manger
Salon très lumineux avec cheminée et climatisation
Cuisine indépendante
Arrière-cuisine
Salle d'eau avec WC
Magnifique véranda dans la continuité du salon

À l'étage :

4 chambres
Salle de bain
WC indépendant
Terrasse sur l'une des chambres

Annexe attenante et communicante de 47m2 :

Possibilité d'espace totalement indépendant
Grand plateau à l'étage pouvant accueillir une chambre
En rez-de-chaussée : pièce pouvant faire office de cuisine, bureau ou chambre supplémentaire
Petit espace salon

Extérieurs :

Terrain de 2445 m² non clôturé
Aperçu mer dès le rez-de-chaussée
Calme absolu
Nombreuses essences végétales
Box à chevaux à l'arrière du terrain
Annexes supplémentaires
Carport 2 véhicules dès l'entrée

Travaux de modernisation à prévoir :

Simple vitrage
Chauffage fioul
Électricité
Fosse fonctionnelle mais pas aux normes
Rafraîchissement général pour remise au goût du jour

À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel et un énorme potentiel pour un projet familial, de maison secondaire ou d'accueil.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Sautede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 2445
- Surface du balcon : 7.96
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non