Vente Maison 3 pièces 53 m² Mortcerf (77163)

iad France - Delphine Gendre vous propose: A Mortcerf ! Rejoignez Paris en 43minutes avec la Ligne P Paris Est & La Defense en 1h15 et Disneyland Paris en 20 minutes.

Au coeur de ce charmant village briard avec GARE, écoles et commodités.
Rejoignez Paris en 43minutes avec la Ligne P Paris Est & La Defense en 1h15!

MIEUX QU'UN APPARTEMENT - PAS DE VOISINS AU-DESSUS !
Charmante Maison de Ville à Mortcerf - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Que vous recherchiez une 1ère acquisition, un investissement locatif où que vous soyez en quête d'un nouveau départ, cette charmante maison de ville de 53m² environ à FORT POTENTIEL avec COMBLES AMÉNAGEABLES saura vous séduire!

De plus les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable composé d'un séjour lumineux de , d'un coin cuisine équipé et aménagé avec accès à une cour. également sur ce niveau une salle d'eau et un WC indépendant.

**A l'étage : un palier distribue une chambre très lumineuse de presque 19m2, un bureau (idéal pour le télétravail ) ou chambre de bébé. Cet espace pouvant être aisément retravaillé pour faire 2 chambres.

**Les COMBLES AMÉNAGEABLES avec une hauteur de plafond surprenante vous réservent une belle surprise ! laissant libre cours à l'imagination de votre propre aménagement : Suite parentale cosy avec coin eau, salle de jeux....

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire ainsi que de l'École Montessori, de la gare ligne P, de la boulangerie, de la mairie, la poste, Tabac et même d'un coiffeur.

ON AIME +++
-Pas de travaux !
-Excellent DPE
-Menuiseries double vitrage PVC
-Stores Roulants électriques
-Combles aménageables - POTENTIEL d'aménagement.
-Accès facile paris (Ligne P) et réseaux routiers ( A104 - A4 )
-Commodité de 1ère nécessité à quelques pas !

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi pour organiser votre visite 7jrs/7

**CHERS CONFRÈRES Agences et Mandataires je suis naturellement ouverte au partage en inter cabinet pour le confort de mes vendeurs et de vos clients acquéreurs.... Alors n'hésitez pas à me contacte

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non