Vente Maison 6 pièces 131 m² Limeil-brévannes (94450)

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus.

Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d'entrées indépendantes et d'une configuration parfaitement adaptée à la location.

Le bien se compose :

• Au rez-de-chaussée :
Un studio lumineux d'environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d'eau moderne ainsi qu'un sous-sol aménagé faisant office d'espace nuit/chambre.

• Au 1er étage :
Un appartement 2 pièces spacieux d'environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d'eau moderne.

• Au 2ème et dernier étage :
Un appartement 3 pièces d'environ 57 m² au sol, composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau moderne.

• En complément :
Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement.

Les atouts :
Immeuble parfaitement divisé
Escalier desservant indépendamment chaque logement
Petite copropriété calme et entretenue
Aucun frais de copropriété
Très bon rendement locatif potentiel
Secteur recherché et proche des commodités
Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimoniale

Revenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé.

Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non