Vente Maison 8 pièces 210 m² Villemanoche (89140)

iad France - Josselin Boillon vous propose: Le cachet et l'authenticité des belles bâtisses ne vous laissent pas indifférent(e) ? Alors laissez vous séduire par cette propriété Haut de Gamme au coeur d'un village situé à 15 mn de Sens : confort , espace et charme sur un terrain de 3500 m2 environ , d'une longère de 210 m2 environ rénovée de manière optimale !
L'entrée discrète de la rue donne l'accès à un hall-séjour cathédrale vertigineux baigné de lumière disposant d'une cheminée et prolongé d'un jardin d'hiver de style , ouvrant sur une terrasse en dalles de pierres .
Sur la gauche , un double salon à deux niveaux aux larges baies vitrées ,doté d'une cheminée en pierre naturelle .
En suivant , une cuisine aménagée en chêne avec un billot , équipée d'un électroménager de qualité , avec porte fenêtre donnant sur la terrasse et escalier permettant d'accéder , en sous-sol , à une grande buanderie garnie de placards , un atelier, une chaufferie et une cave voûtée pourvue d'un déshumidificateur .
A droite de l'entrée , un couloir distribue une chambre avec AC et une suite parentale également dotée d'air conditionné complétée d'un dressing agencé sur mesure , une salle d'eau avec WC , en suivant , dans cette aile de la maison , une salle d'eau et un WC séparé .
A l'étage , au bout d'une élégante passerelle , une chambre avec salle d'eau et WC , offrant depuis son large balcon , une superbe vue sur la campagne environnante , la piscine et le parc .
Accessible par un escalier côté salon, une chambre mansardée , une salle de bains , un WC et une petite chambre .
A l'extérieur , en contrebas , s'étire une piscine grand format (couverture solaire) entourée de caillebotis, bordée d'un chalet en bois pour la machinerie , une douche , un WC ,un délicieux espace repos avec gloriette et un rare barbecue argentin .
Plus bas , entièrement clos , s'étend le vaste parc séparé en deux par une charmille , agrémenté de très beaux arbres , d'un verger et bénéficiant sur la totalité d'un arrosage automatique .
Une charmante grille ancienne donne accès au chemin vicinal carrossable et à la campagne .
La propriété dispose enfin d'un garage double , d'un chalet pour la jardinerie et d'un hangar .
....Dernier regard : un ensemble harmonieux , spacieux , au calme , au confort indéniable qui séduit d'emblée ,donne envie de se poser et d'admirer la beauté des lieux , simplement ...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 210
- Surface totale : 210
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non