Vente Maison 5 pièces 137 m² Rouvroy-sur-audry (08150)

Découvrez ce corps de ferme à fort potentiel sur plus de 700m2, idéal pour artisans ou projets de gîtes. Maison de 137m2 à rafraîchir, annexes variées et cour privée. Une belle opportunité en pleine nature.

iad France - Claire Lesgent vous propose: Situé dans un petit village au calme absolu (Blombay) , à proximité de Rouvroy sur Audry et à 30 minutes de Charleville Mézières (08), venez découvrir ce corps de ferme à haut potentiel.

Cette propriété de plus de 700m2 se compose comme suit:

- Une maison de 137m2 offrant un beau volume de vie, à rafraîchir pour révéler tout son cachet avec:
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine indépendante de 19m2, un séjour de près de 30m2, une chambre de plain-pied (19m2) et une salle d'eau adaptée (PMR) avec WC.
A l'étage: une chambre XXL de 40m2 et une pièce attenante
Au second étage: un grenier à isoler et aménager

- Des annexes de 500m2: c'est l'atout majeur de cette propriété puisque les anciennes structures agricoles offrent des possibilités infinies.
Ecuries, étables, entrepôts, ateliers, garage .

- Sur l'extérieur: une cour centrale/jardin nichée au coeur des bâtiments, offrant un espace privé et protégé, sans vis-à-vis.

- Trois caves accessibles depuis les bâtiments.

Informations complémentaires pour la maison:
- DPE en F
- Toiture: ardoises naturelles
- Chauffage: fioul et bois
- DV PVC blanc
- Taxe foncière: à confirmer

Un bien idéal pour un artisan, un projet de gîtes, une exploitation agricole ou encore un projet personnel de rénovation complète!

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT G indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 137
- Surface totale : 137
- Superficie terrain : 724
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non