Vente Maison 6 pièces 161 m² Montjoie-en-couserans (09200)

iad France - Dorian Canet vous propose: Magnifique Maison Vue Montagnes /
Au calme / Sans vis à vis

Découvrez ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs de Montjoie-en-Couserans.
Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière, avec une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Pyrénées.

Les points forts de la propriété :
Luminosité exceptionnelle :
Séjour traversant bénéficiant d'une triple exposition, environ 33 m2

Confort & Chaleur :
Pièce de vie chaleureuse équipée d'un insert à bois performant avec récupérateur de chaleur.
Cout total annuel en énergie environ 2000 euros(bois+électricité)

Vue & Terrain :
Un parc arboré de 3 000 m² exposé plein Sud.

Potentiel : Possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-jardin.

Descriptif des niveaux :
Niveau Principal :

Une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un séjour et une cuisine ouverte équipée ainsi q'un WC indépendant.

Un beau balcon d'environ 14 m2 ouvert sur le séjour.

Trois chambres confortables, d'environ 10 m2 chacune avec un wc dédié à l'espace nuit.

Une belle salle d'eau moderne

Niveau Inférieur (Rez-de-jardin) :

Un espace bureau inspirant avec vue directe sur les montagnes.

Une quatrième chambre spacieuse.

Une buanderie pratique, nombreux espaces de stockage

Un wc indépendant

Grande terrasse env 44 m2

Possibilité de créer une cuisine et une salle d'eau

Le + : Ce niveau dispose d'un accès permettant d'envisager facilement un appartement indépendant (idéal pour gîte, adolescent ou profession libérale).

Coté pratique:
Une grande cour en béton désactivé et un carport.

Equipements:
Chauffage: insert à bois et convecteurs électriques
Chauffe eau: électrique 200 L
Double vitrage avec volets roulants électriques
Tout à l'égout avec poste de relevage

Contactez moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161
- Superficie terrain : 3000
- Surface terrasse : 44
- Surface du balcon : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non