Vente Maison 4 pièces 143 m² Vouziers (08400)

Cette maison de caractère à rénover, proche de Vouziers, offre de beaux volumes et un grenier aménageable de 60 m², idéal pour un projet d'agrandissement. Avec 3 chambres et un jardin de 300 m², elle représente une belle opportunité.

iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Maison 143 m²à rénover avec grenier aménageable 60 m² – Fort potentiel – Proche Vouziers

À seulement 3 minutes de Vouziers, dans le paisible village de Blaise, découvrez cette maison individuelle pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, une belle pièce de 8 m² apporte du cachet et donne accès aux différents espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose de :

- Un séjour lumineux de 30 m²
- Une cuisine spacieuse de 20 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

À l'étage, vous trouverez trois chambres aux surfaces confortables allant de 9 à 18 m²

La maison dispose également de nombreux placards, offrant un espace de rangement appréciable.

Un atout majeur vient compléter ce bien : un grenier aménageable d'environ 60 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² dans un environnement calme.

Caractéristiques techniques :

- Pompe à chaleur installée en 2013 (entretien réalisé en 2025)
- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
- Toiture en bon état

Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, isolation, rafraîchissement global) afin de valoriser pleinement ce bien.

Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate de Vouziers.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143.94
- Superficie terrain : 370
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non