Vente Maison 6 pièces 130 m² Noyers-sur-cher (41140)

Ce pavillon spacieux de 130 m² avec 5 chambres et un terrain de 1100 m² offre un cadre calme, parfait pour une vie de famille ou un gîte. Profitez de son salon/séjour lumineux et de la cuisine ouverte aménagée.

iad France - Danielle MURZEAU vous propose: PAVILLON FAMILIAL DE 130 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 100 M²

Situé à Noyers-sur-Cher (41140), dans un environnement calme, venez découvrir ce beau pavillon d'environ 130 m² habitables, édifié sur un terrain clos de 1 100 m².
Classée C en performance énergétique, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet de gîte, notamment grâce à sa proximité avec le ZooParc de Beauval.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. 1 chambre avec salle d'eau privative , WC indépendant.
Etage : un palier desservant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau , 1 WC indépendant.
1 garage ,1 dépendance .
Possibilité d'acquérir le bien meublé.
Maison proche de toutes les commodités :
• Saint-Aignan à environ 3 km ,
• ZooParc de Beauval à environ 7 à 8 km ,
• gare TER de Saint-Aignan–Noyers à quelques minutes ,
• commerces, écoles et services accessibles rapidement ,
• accès facile à la D976, axe principal reliant Saint-Aignan, Noyers-sur-Cher, Selles-sur-Cher et Montrichard ,
• autoroute A85, sortie 12, accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Tours, Vierzon et les châteaux de la Loire.
Agent mandataire indépendant en immobilier.
Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 1100
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non