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Sormery (89570) - Maison - 2 pièce(s) - 69 m² - Vente - Réf. 992786071441

Vente Maison 2 pièces 69 m² Sormery (89570)

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Vente Maison Vente Maison de campagne 2 pièces Sormery Exclusivité
Vente Maison Vente Maison de campagne 2 pièces Sormery
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10 photos disponibles 

Description T2 à Sormery

Vente Maison de campagne 2 pièces
Maison de campagne à rénover sur un vaste terrain de 559 m², offrant un cadre tranquille idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un potentiel d'aménagement incroyable pour créer votre havre de paix.

iad France - Samia Guennoun vous propose: **MAISON DE CAMPAGNE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN - IDEAL INVESTISSEMENT - SORMERY**

Cette charmante maison de campagne située à Sormery offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Nichée sur un grand terrain de 559 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour un projet de vie à la campagne.

La maison, d'une superficie de 69m², se compose actuellement d'un espace de vie à réaménager selon vos envies. Avec une architecture typique de la campagne, cette maison offre des possibilités infinies pour créer votre cocon douillet.

Outre la maison principale, le terrain spacieux permet d'envisager l'aménagement d'un jardin, d'une terrasse, voire même d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours à venir.

Située à Sormery, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À seulement quelques minutes des commodités locales, des écoles et des transports scolaires, cette maison de campagne offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité.

**Points forts :**
- Maison de campagne à rénover selon vos goûts
- Grand terrain offrant de multiples possibilités
- Environnement calme et verdoyant.

Cette maison de campagne à rénover représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre bucolique. Ne laissez pas passer cette chance de créer votre havre de paix à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 496 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Guennoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAILLEY sous le numéro 908777824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Superficie terrain : 559
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Lieu : Yonne (89)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 69m2 environ
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Général Chauffage : fuel radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 559 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Agencement cheminée
    • Réf. annonce ParuVendu 2010395
    • Mise à jour 09/07/2026 à 12:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    496 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    128 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 765 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 765 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    496 kWh/m² an
    Émissions
    128 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sormery (Yonne 89)

    38% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    ( iad France - Sylvain Pucheral 5 / 5 )

    7 Avis

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