Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Rabastens-de-bigorre (65140)

Domaine équestre haut de gamme de 6,5 hectares offrant un équipement complet et un cadre verdoyant. Maison principale de 200m² avec piscine et espace détente. Un cadre idéal pour un projet professionnel équestre, immédiatement exploitable.

iad France - Julie Girodon vous propose: DOMAINE ÉQUESTRE – 6,5 HECTARES – CLÉ EN MAIN.
Rabastens-de-Bigorre (65140) – À 15km de Tarbes, entre Toulouse et Bordeaux

Dans un environnement calme et verdoyant, ce domaine équestre haut de gamme offre un outil de travail complet alliant performance technique, bien-être animal et qualité de vie. Une propriété rare, prête à l'exploitation.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES PROFESSIONNELLES
. Manège couvert 60 x 20m (sol fibré sur géotextile, arrosage automatique, 30m de miroirs, terrasse)
. Carrière éclairée 65 x 35m
. Marcheur couvert 4 places avec arrosage automatique
. Rond de longe
. Parcours de cross
. 23 boxes (11 à 14m²) équipés (mangeoires rotatives, ventilation, dalles caoutchouc)
. 12 paddocks avec abris, électrification et abreuvoirs automatiques

Espaces de soins et de service :
. Douches eau chaude et eau froide
. 3 stalles de préparation,
. 3 selleries,
. Vestiaires
. Fumière couverte, nombreux espaces de stockage
. Parking asphalté avec branchements électriques

HABITATION & STRUCTURES D'ACCUEIL
. Maison principale – 200m² - Excellent DPE - A
. 4 chambres, 2 bureaux
. Jacuzzi professionnel, sauna
. Jardin avec piscine chauffée (nage à contre-courant) et terrasses

Infrastructures complémentaires :
. Salle de conférence et espace détente avec kitchenette
. 3 chalets composés de 6 studios indépendants pouvant être exploités pour du personnel, des stagiaires ou en tant que gite comme suit :
- Chalet 1 : 3 studios
- Chalet 2 : Cuisine professionnelle, salle de sport, salle de repos, salle d'eau.
- Chalet 3 : 3 studios

PERFORMANCE ET AUTONOMIE :
. Alimentation en eau par forage (écuries, prairies, arrosage)
. Éclairage LED sur l'ensemble du site
. Panneaux solaires

LOCALISATION :
. 1h des Pyrénées
. 2h de l'Atlantique
. 4h de la Méditerranée
. Accès direct à des chemins de promenade

Un domaine complet, immédiatement exploitable, adapté à une activité professionnelle ou à un projet de développement équestre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 61287
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non