Vente Maison 6 pièces 142 m² Lavardin (41800)

Maison familiale à Lavardin, idéale pour chambres d'hôtes avec espace indépendant. Profitez de 4 chambres dont 2 de plain-pied, d'un jardin verdoyant de 1500 m² et d'une terrasse exposée sud. À proximité des commerces et des écoles.

iad France - Catherine Galvin vous propose:
Maison 4 chambres
Maison familiale de 1982 située à Lavardin, village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, en limite de Montoire-sur-le-Loir.
Elle offre un cadre calme et verdoyant sur un terrain arboré d'environ 1500 m².
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée et accès terrasse
Cuisine indépendante
2 chambres de plain-pied
Salle de bain
Étage :
2 chambres avec chacune leur salle d'eau et WC
Petit coin cuisine
👉 Anciennement exploité en chambres d'hôtes
👉 Espace indépendant idéal pour accueil ou location saisonnière
Extérieurs :
Jardin arboré
Terrasse exposée sud
Garage double
Proximité immédiate du collège et du lycée de Montoire-sur-le-Loir
Commerces et services à proximité
Gare TGV de Vendôme à 20 min
Située sur le tracé de la véloroute de Saint-Jacques-de-Compostelle
Atouts :
Deux espaces de vie indépendants
Potentiel chambres d'hôtes ou location saisonnière
Vie de plain-pied possible

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 1583
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non