Vente Maison 7 pièces 160 m² Saint-hilaire-de-riez (85270)

L'ensemble comprend deux maisons indépendantes avec de nombreuses possibilités : résidence principale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Terrain de 681 m², accès à la plage rapidement à pied et quartier recherché.

iad France - Jessica Lacoste vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE - PLAGE ET COMMERCES À PIED À SION-SUR-L'OCÉAN

À quelques minutes à pied de la plage, de la forêt domaniale et des commerces de Sion-sur-l'Océan, découvrez une propriété rare qui offre bien plus qu'une simple maison : elle s'adapte à vos projets d'aujourd'hui… et de demain.

Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété vous accueille tout d'abord avec une maison principale entièrement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
D'une superficie d'environ 100 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 30 m². La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, le jardin clos devient un véritable espace de vie au calme.

Et ce n'est pas tout…

Cette propriété vous réserve une surprise : une seconde maison totalement indépendante, qui ouvre la porte à de nombreux projets.
Recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un enfant devenu étudiant, créer un gîte, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif… chacun pourra y imaginer son propre projet de vie.
D'une superficie d'environ 60 m², cette maison indépendante comprend un séjour avec espace cuisine, trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage.
Cette seconde habitation nécessitera quelques travaux de décoration et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel.

Les atouts de cette propriété :
Maison principale entièrement rénovée, clé en main
Seconde habitation indépendante
Environ 160 m² habitables au total
Terrain clos de 681 m²
Deux accès possibles
Garage et nombreux stationnements
Plage, forêt domaniale et commerces accessibles à pied
Secteur recherché de Sion-sur-l'Océan
Idéal résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou patrimonial

Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres offrent des possibilités.
Cette propriété fait partie de celles qui s'adaptent à votre mode de vie autant qu'à vos projets d'avenir.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378500 euros. Prix hors honoraires : 366500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 681
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 366500 euros
Bien En copropriété : Non