Vente Maison 6 pièces 195 m² Legé (44650)

Découvrez cette villa rénovée de 200m2, au calme, offrant une belle vue sur la campagne. Avec ses 4 chambres, son studio gîte et son terrain de 1500m2 avec piscine, elle constitue un cadre idéal pour améliorer votre qualité de vie.

iad France - Fabien Regent vous propose: Dans son hameau, au calme en impasse avec une belle vue sur la campagne, longe re du 19e me sie cle en pierre re nove e avec gou t et l'art des compagnons de France. Cette villa de plus de 200m2 est compose e :

Au rez-de-chausse e, une entrée, un salon avec insert bois et plafond cathe drale, une cuisine ame nage e e quipe e, une salle d'eau, un studio de 45 m2 avec cuisine aménagé en gîtes avec deux chambres, et un salon-se jour de 65m2 avec poutres apparentes et plafond cathe drale donnant sur la piscine et le pre au avec puits en pierre, le tout relie par une ve randa amenant la lumie re et le soleil.

A l'e tage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, et deux autres chambres enfants sous rampant, les trois desservies par leur escalier. Le terrain de 1500m2 environ, clos et sans vis a vis, arbore avec piscine de 8x4m entoure de sa terrasse avec un abri local piscine, une cabane en bois, un terrain de boule, un potager, un atelier et un double garage. Ide al pour des investisseurs soucieux d'acheter dans un environnement calme et dans le but d'ame liorer leur condition de vie et leur patrimoine, ou pour projet de gîtes. Rare a 40min du sud Nantes et des plages vende ennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 195
- Surface totale : 195
- Superficie terrain : 1457
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non