Vente Maison 6 pièces 126 m² Saint-jean-de-braye (45800)

Maison familiale de 126 m², rénovée avec soin, offrant un grand séjour lumineux de 50 m² et 4 chambres. Son jardin agréable et son absence de vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, créent un cadre de vie idéal.

iad France - Constantin Georgandelis vous propose: MAISON RÉNOVÉE AVEC ISOLATION EXTÉRIEURE – 126 m² – 4 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR – SANS VIS-À-VIS

À seulement quelques minutes du tramway (3 min), des commerces et des écoles, la maison offre un quotidien simple et pratique, dans un environnement calme et bien desservi.
Découvrez cette maison familiale de 126 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le véritable cOEur de la maison est sa grande pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle central, idéale pour les moments en famille.

Les atouts majeurs du bien :
- Isolation par l'extérieur récente (amélioration énergétique significative)
- Maison classée DPE C
- Absence de vis-à-vis direct
- Grand séjour de 50 m²
- 4 chambres
- Jardin agréable et extérieur entretenu
- Proximité tramway, écoles et commerces accessibles rapidement
- Environnement calme

Organisation intérieure :
Rez-de-chaussée :
Entrée, vaste pièce de vie avec poêle, cuisine indépendante, une chambre, WC séparé.

Étage :
Trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Confort & équipements :
Chauffage gaz + poêle à bois, bonne performance énergétique (DPE C), maison entretenue et améliorée.

Ce qu'il faut comprendre sur ce bien :
Cette maison se distingue surtout par ses volumes, son confort thermique et son environnement sans vis-à-vis, tout en restant proche des services essentiels.

Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Constantin Georgandelis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 483781902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 653
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non