Vente maison de prestige 6 pièces 243 m² Bretx (31530)

Maison d'architecte de 2011, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec un vaste séjour de 86 m², une suite parentale, et vue sur la piscine, elle garantit confort et intimité pour toute la famille.

iad France - Agathe Chambon vous propose: Maison d'architecte construite en 2011, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de plus de 2 700 m², cette propriété de plain-pied se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, et ses prestations de qualité.
Construite pour mettre en valeur la piscine, chaque pièce à été pensée pour offrir une vue privilégiée sur l'eau.

Le cOEur de la maison, un vaste séjour traversant avec cuisine américaine haut de gamme, s'étend sur près de 86 m².
Idéalement placé au centre de la maison, il assure une séparation naturelle et harmonieuse entre l'espace parental et l'espace dédié aux enfants ou aux invités, garantissant intimité et confort pour chacun.

D'un côté, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, de l'autre, l'espace nuit secondaire accueille trois chambres, deux salles d'eau supplémentaires et un WC indépendant.
L'une de ces chambres, équipée d'un point d'eau, peut être utilisée en atelier.

Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace supplémentaire modulable selon vos envies : bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente.
La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, ainsi que de volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures.
Un garage double de 56 m² vient compléter l'ensemble.

A seulement 20 minutes du site Airbus et de l'aéroport de Blagnac et 30 minutes du centre de Toulouse, venez découvrir pleinement tout le confort et les prestations haut de gamme qu'offre cette maison: pool house, portail motorisé et bien plus encore, contacter moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT MARSAN sous le numéro 938920535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 243
- Surface totale : 243
- Superficie terrain : 2727
- Surface terrasse : 53.28
- Surface du balcon : 5.48
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non