Vente Maison 3 pièces 36 m² Saint-laurent-de-la-sa... (66250)

Maison de village rénovée de 48m2 à Saint-Laurent-de-la-Salanque avec matériaux de qualité. 2 chambres climatisées et belle luminosité, idéale pour un confort optimal. Excellente classe énergétique avec chauffage performant.

iad France - Christophe Urpi vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ – SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE – MAISON DE VILLAGE T3 – 36 M² – RÉNOVÉE – 2 CHAMBRES**

Vous recherchez une maison de village pleine de charme, rénovée avec soin et facile à vivre ? Découvrez en exclusivité cette maison T3 d'environ 36 m², située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, à proximité de Perpignan et du littoral méditerranéen.

Construite à l'origine en 1960, cette maison répartie sur trois niveaux a bénéficié d'une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Son exposition plein sud lui apporte une agréable luminosité, tandis que son agencement permet de distinguer les espaces de vie et de nuit.

**UNE MAISON FONCTIONNELLE SUR TROIS NIVEAUX**

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec cuisine, formant une pièce de vie conviviale et fonctionnelle. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau pour répondre aux besoins du quotidien.

Au premier étage, une première chambre climatisée vous accueille dans un espace dédié au repos.

Au deuxième et dernier étage, une seconde chambre, elle aussi climatisée, offre différentes possibilités selon votre projet : chambre principale, espace pour recevoir ou pièce polyvalente.

**UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET DES ÉQUIPEMENTS DE CONFORT**

La rénovation s'accompagne d'équipements appréciables : porte d'entrée en aluminium, fenêtres bicolores, volets roulants et moustiquaires. Des détails qui contribuent au confort et à la praticité de cette maison au quotidien.

**LES ATOUTS DE CETTE MAISON :**
- Vente en exclusivité
- Maison de village T3 d'environ 36 m²
- Deux chambres sur deux étages distincts
- Exposition plein sud
- Rénovation avec des matériaux de qualité
- Climatisation dans les deux chambres
- Porte d'entrée en aluminium
- Fenêtres bicolores
- Volets roulants et moustiquaires
- Distribution fonctionnelle sur trois niveaux

**Taxe foncière : 642 € par an.**

Que vous envisagiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité à étudier. Son format compact, ses deux chambres et ses équipements en font un bien intéressant pour différents projets immobiliers.

**UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET**

Vous souhaitez vérifier si cette maison répond à vos attentes ? Je vous accompagne avec transparence, des conseils adaptés et une connaissance du marché local afin de vous aider à avancer sereinement.

**Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison en exclusivité !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Urpi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 842001133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 36
- Surface totale : 36
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non