Vente Maison 3 pièces 89 m² Vailly-sur-sauldre (18260)

Profitez d?un pavillon entretenu de 89 m2 avec jardin de 400 m2. Dispose d?un sous-sol total aménagé, 2 chambres et une pièce supplémentaire. Idéalement situé près des écoles et commerces, parfait pour un cadre de vie paisible.

iad France - Laurent Belleville vous propose: Pavillon de 89 m2 situé au cOEur de Vailly-sur-Sauldre , alliant charme , confort et environnement paisible .

Construite en 1975 et soigneusement entretenue , cette maison individuelle sur deux niveaux offre de beaux volumes .

Édifiée sur un sous-sol total aménagé et chauffé , elle comprend un garage avec rideau électrique , une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une kitchenette et un WC séparé .

L'entrée principale s'effectue par un sas vitré : un palier dessert un couloir menant à un séjour / salle à manger , une cuisine séparée et équipée , une salle de bain , deux chambres confortables et un WC .

La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation et reliée à l'assainissement collectif , garantissant un confort optimal .
A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 400 m2.

Idéalement située à proximité de l'école primaire , des commerces (banques , boulangerie , vétérinaire , restaurants...) et d'un marché chaleureux deux fois par semaine , elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien .

Une opportunité à découvrir sans tarder du Pays-Fort à Vailly-sur-Sauldre .



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Belleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 950992651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non