Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint-christophe (17220)

Maison en pierre rénovée avec charme et confort moderne, incluant une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis et de performances énergétiques en DPE C.

iad France - Fréderic Garey vous propose: Maison en pierre rénovée avec dépendance à fort potentiel DPE C Jardin sans vis-à-vis

Vous recherchez une maison en pierre rénovée alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un véritable potentiel d'évolution ?

Cette maison pleine de caractère saura séduire aussi bien une famille, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien rare et évolutif.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La distribution intérieure a été pensée pour le confort quotidien avec notamment une chambre en rez-de-chaussée permettant une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée aujourd'hui.

Les autres espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos besoins. Quelques finitions pourront être envisagées afin d'apporter votre touche personnelle et valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et intimiste, entièrement sans vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants en toute tranquillité.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa superbe dépendance en pierre.

Cet espace indépendant ouvre de nombreuses perspectives :

Création d'une suite parentale
Extension de la surface habitable
Bureau indépendant pour le télétravail
Atelier ou espace professionnel
Studio ou logement indépendant
Projet d'investissement locatif
Hébergement familial ou activité saisonnière

Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose d'équipements particulièrement recherchés :

DPE C, rare pour une maison ancienne
Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation
Double vitrage intégral
Consommations énergétiques maîtrisées
Confort thermique été comme hiver
Couverture entièrement refaite à neuf

Cette maison en pierre rénovée représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien avec du cachet, une vie de plain-pied, des économies d'énergie et un fort potentiel de valorisation.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un projet d'investissement.

À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 435
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non