Vente Maison 6 pièces 127 m² Erceville (45480)

Espace de vie modulable grâce à un lumicène lumineux, cette maison de 5 chambres de 2010 allie confort et fonctionnalité sur une parcelle de 1 087m². Un bien avec potentiel à personnaliser selon vos besoins.

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison d'habitation construite en 2010, proposant une configuration familiale recherchée avec vie de plain-pied, prestations de confort et beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité au quotidien. Cette dernière bénéficie d'un lumicène, véritable valeur ajoutée de la maison. Cet espace innovant dispose de baies vitrées circulaires modulables permettant d'ouvrir ou refermer l'espace selon les besoins. Il offre ainsi une utilisation particulièrement agréable et polyvalente pour profiter d'une sensation de terrasse couverte ouverte sur l'extérieur aux beaux jours, puis retrouver un espace fermé, lumineux et protégé, pleinement intégré à la maison lorsque les conditions l'exigent. Une vraie pièce dedans/dehors qui permet de moduler son cadre de vie au fil des saisons et des envies.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite indépendante ou une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC séparé. Accès direct au garage depuis la cuisine.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.

L'ensemble développe une distribution particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.

La maison bénéficie d'équipements tels que la pompe à chaleur, le chauffage au sol ainsi qu'une construction de 2010 offrant des prestations de conforts appréciées.

Édifiée sur une parcelle close d'environ 1 087m², la propriété profite d'un environnement calme et d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement.

Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir, permettant une remise au goût du jour selon les attentes des futurs acquéreurs.

Un bien fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes ainsi qu'un réel potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127.78
- Superficie terrain : 1087
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non