Vente Maison 9 pièces 266 m² Bourg-en-bresse (01000)

Découvrez cette maison familiale de 1948 au charme indéniable, avec jardin paysagé de 525 m², salon lumineux de 45 m² et dépendance aménagée. Une opportunité rare pour allier vie citadine et calme en pleine nature.

iad France - Carole Moiraud vous propose: Vivre en centre-ville comme dans un parc privé… Bien d'exception à Bourg-en-Bresse (La Citadelle)
Et si vous combiniez le calme absolu d'un jardin d'exception et la proximité immédiate de la gare TGV (tout à pied) ?
C'est ce que propose cette magnifique demeure de 1948 de 266 m² habitables, entièrement rénovée avec goût (DPE C).

Ce que vous allez aimer :
- Le salon traversant de 45 m² chaleureux avec sa cheminée et son accès direct au jardin clos de murs.
- La suite parentale privative (avec bureau et salle de sport).
- Les 5 autres chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou recevoir vos proches.
- La dépendance de 150 m² aux baies vitrées déjà installées : idéale si vous travaillez à domicile ou cherchez un espace indépendant.
- La double cave voûtée pour préserver vos grands crus.

Un bien 'prêt à vivre' sans aucun travaux à prévoir.

📩 Contactez-moi par message privé pour recevoir la fiche détaillée et planifier votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Moiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 902754969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 266
- Surface totale : 266
- Superficie terrain : 525
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non