Vente Maison 5 pièces 165 m² Orvault (44700)

Cette propriété rare offre un fort potentiel avec 6500 m² de terrain et plus de 640 m² d?annexes, idéales pour un projet familial ou professionnel. Située dans un hameau calme, elle bénéficie d?une base saine et de nombreux aménagements possibles.

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Située entre les communes de Sautron, Treillières et Orvault, à seulement 4 km du bourg d'Orvault, au calme d'une impasse au sein d'un hameau, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel sur une parcelle d'environ 6500 m² en zone agricole.

L'ensemble immobilier à rénover comprend une maison d'habitation d'environ 165 m² mitoyenne d'un côté

La bâtisse dispose déjà d'une base saine avec plusieurs travaux réalisés récemment, notamment l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que le remplacement des menuiseries.

La propriété bénéficie également d'environ 600 m² d'annexes répartis entre hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.
Les annexes se composent :

d'un bâtiment indépendant d'environ 260 m² avec changement de destination envisageable selon votre projet,
d'un hangar d'environ 250 m²,
d'un second hangar d'environ 60 m²,
ainsi que d'un dernier espace d'environ 46 m².

Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, professionnel, équestre ou encore à une activité nécessitant de grands espaces de stockage et d'exploitation.

Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

Les atouts :

Environnement calme en impasse
Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement
Plus de 640 m² d'annexes
Changement de destination envisageable
Pompe à chaleur récente
Menuiseries remplacées
La parcelle dispose de deux puits dont un par forage
Deuxième niveaux sous toiture aménageable

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 6700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non