Vente Maison 3 pièces 80 m² Saint-pierre-le-viger (76740)

Charmante maison de plain-pied avec un beau jardin et un terrain de pétanque. Deux chambres, cuisine séparée et véranda lumineuse. Idéal comme premier achat ou investissement. Contactez-nous pour découvrir ce bien potentiel.

iad France - Sylvain Robbe vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain-pied, parfaitement agencée, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez votre premier cocon ou un placement immobilier stratégique, ce bien saura répondre à vos attentes.

L'Intérieur : Fonctionnel.
L'entrée s'effectue par une véranda accueillante, véritable sas de lumière, qui dessert :
Une cuisine séparée et aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Une pièce de vie conviviale ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de repas en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres.
Une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique viennent compléter l'ensemble.

L'Extérieur : Un Vrai Point Fort
Le terrain dispose d'atouts rares sur le marché :
Un beau jardin, parfait pour les loisirs ou le potager et présence d'un terrain de pétenque.

Deux garages fermés et une cave pour un maximum de stockage.
Un carport de grande hauteur, idéal pour le stationnement d'un camping-car.

Côté Technique
Menuiseries : Double vitrage installé.
Chauffage : Système centralisé sur citerne gaz.
Assainissement : Individuel (prévoir mise en conformité).

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 156000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 904324894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 1300
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 150000 euros
Bien En copropriété : Non