Vente Maison 7 pièces 207 m² Flins-sur-seine (78410)

Bien rare sur le secteur, ce pavillon familial offre volumes généreux et potentiel évolutif. Situé en retrait, il garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités et des écoles.

iad France - Cédric Barbier vous propose: Pavillon familial de 7 pièces et 5 chambres, dans secteur recherché
Implantée en retrait de la rue, la maison profite d'un cadre verdoyant en lisière de bois, offrant calme et intimité.

SURFACES : 207 m² au sol / 166 m² habitables

RDC : depuis l'entrée avec placards, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 28 m ² avec accès direct à la terrasse.
Un couloir dessert 2 chambres de 14 et 17 m ², une salle d'eau et un wc séparé.

1ER étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m ² au sol et 1 salle de bain.

SOUS-SOL : garage, buanderie de 19 m ² avec rangements , 1 bureau de 20 m ² et 1 chambre de 16 m ² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos besoins.

PRESTATIONS :
Cuisine équipée de 2 ans
Chaudière gaz à condensation Viessmann de 2022
Rénovation et isolation de l'étage, VMC régulée en 2023
Isolation murs extérieurs
Double vitrage mixte PVC / bois
Alarme
Conduit de cheminée existant dans le séjour

Très bon DPE en C.

EXTÉRIEURS : une grande allée mène au sous-sol, un beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de 1400 m ² avec espace potager, terrasse, abri de jardin de 18 m ², 1 cabanon acier, 1 appentis, piscine hors-sol de 6x3 m sur dalle béton.

Possibilité de division du terrain, avec accès sur deux rues.

STATIONNEMENT : garage et allée.

LES ATOUTS :
Aucun travaux, volumes généreux, potentiel évolutif, grand terrain et prestations récentes : un bien rare sur le secteur.

SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités.
Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied.
Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.
Centre-ville de Flins sur Seine à pied avec boulangerie, poste, centre médical, gymnase, tennis.
Centre commercial à 5 mn en voiture.
Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus (RER E prochainement)
Accès A13 / A14 à 5minutes en voiture.
Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.

Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 207
- Surface totale : 207
- Superficie terrain : 1389
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non