Vente Maison 6 pièces 146 m² Coulanges-sur-yonne (89480)

Maison de caractère entièrement rénovée de 146 m² à Coulanges-sur-Yonne. Charmante avec parquets anciens, elle dispose de 4 chambres, d'un jardin clos et d'un garage. Idéale pour une vie de famille dans un cadre agréable.

iad France - Marie Bailly vous propose: Maison de Caractère Entièrement Rénovée – Coulanges-sur-Yonne

Découvrez cette superbe demeure de 146 m², où le charme des parquets anciens rencontre le confort d'une rénovation moderne et soignée. Située dans un village prisé où tout se fait à pied (commerces, écoles, crèche... ), elle offre un cadre de vie idéal, entre Auxerre et Clamecy.

Le bien s'organise sur quatre niveaux parfaitement optimisés :
- Sous-sol total : Un grand garage pour votre véhicule, une buanderie, une chaufferie et une cave.
- Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et très fonctionnelle et un WC.
- Premier étage : Le palier dessert 3 belles chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC.
- Deuxième étage : Un espace polyvalent comprenant une 4ème chambre avec son point d'eau et une grande pièce palière, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou autre.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, à deux pas des bords de l'Yonne et du camping pour des balades au vert.

La maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux :
- Confort thermique : Pompe à chaleur, insert bois et double vitrage intégral.
- Équipements modernes : Stores roulants solaires, cuisine équipée.

Un véritable bijou alliant cachet de l'ancien et sérénité du moderne. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 146
- Surface totale : 146
- Superficie terrain : 476
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non