Vente Maison 3 pièces 103 m² Saint-jean-de-liversay (17170)

Découvrez cette maison pleine de charme à Saint-Jean-de-Liversay, alliant confort et potentiel d'aménagement avec son grenier à exploiter. Profitez également d'une terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente.

iad France - Grégory Fromentin vous propose: Derrière sa façade en pierre, cette maison de bourg a déjà fait une bonne partie du chemin… et vous laisse encore de belles possibilités à imaginer.
Je propose ici un bien récemment rafraîchi, en bon état général, où l'essentiel est déjà en place. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un espace simple et chaleureux, avec une belle hauteur dans la salle à manger qui s'ouvre sur un salon et une cuisine réunis pour un quotidien fluide et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau et un WC composent un ensemble fonctionnel, complété par un espace cellier/buanderie discret mais pratique.
Au-dessus, le vrai potentiel se révèle : un grenier mansardé avec poutres apparentes, prêt à être transformé selon vos envies. Chambre supplémentaire, bureau, espace détente… c'est une surface qui ne demande qu'à être exploitée pour valoriser encore davantage la maison.
À l'extérieur, une terrasse privative d'environ 30 m² permet de profiter des beaux jours sans contrainte, avec en complément un atelier et une place de stationnement - des atouts appréciables pour ce type de bien.
Côté confort, le chauffage bois et électrique offre une solution mixte, à adapter selon votre usage. La luminosité reste mesurée, ce qui contribue aussi à l'ambiance plus douce et intime de la maison. Sur le plan énergétique, la base est saine : il ne manque plus que l'isolation des murs pour franchir un cap et améliorer sensiblement les performances du bien.
C'est une maison qui s'adresse à ceux qui cherchent un lieu authentique, évolutif, avec une base solide et du caractère, sans partir d'un projet lourd.
Si vous cherchez un bien avec du cachet et une vraie marge de personnalisation, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Fromentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 987386562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 214
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non