Vente maison de prestige 9 pièces 325 m² Saint-georges-d'orques (34680)

Villa d'architecte contemporaine à Saint-Georges-d'Orques, offrant des espaces personnalisables et lumineux dans un cadre haut de gamme. Profitez d'un vaste salon et de 7 chambres, avec la possibilité d'un bureau au rez-de-chaussée.

iad France - Justine Haye vous propose: Villa d'architecte contemporaine livrée hors d'eau / hors d'air, avec menuiseries déjà posées.
Une opportunité rare sur le marché haut de gamme montpelliérain.

- Gros OEuvre achevé : structure, toiture-terrasse et menuiseries aluminium noir installées
- Garanties constructeur incluses
- Assurance dommages-ouvrage
- Garantie décennale et garantie de bon fonctionnement
- Devis de finitions disponible sur demande

Organisation des espaces :

- Rez-de-chaussée :
Vaste salon / séjour / cuisine ouverte de 94,61 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, le pool house et la piscine.
Une suite parentale de 39,93 m² avec salle d'eau et dressing.
Une chambre ou bureau / cabinet de 18,93 m².

- Étage :
4 chambres d'environ 20 m² chacune, ainsi que 2 salles de bain.

- Niveau -1 :
Une chambre avec salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 126 m².

L'aménagement d'un bureau/cabinet est possible au RDC, avec possibilité de double investissement (professionnel et résidentiel) ainsi que la déduction fiscale des charges liées à l'activité.

Il ne vous reste plus qu'à imaginer et créer un intérieur entièrement à votre image, en toute liberté, aux portes de Montpellier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 325
- Surface totale : 325
- Superficie terrain : 1250
- Surface terrasse : 50.39
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non