Vente Maison 4 pièces 85 m² Poussan (34560)

Poussan (DEPT 34), à 12 minutes de Montpellier par la A9, cette maison ancienne de plus de 80 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 105 m², dans un environnement paisible et calme, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Ce bien rare vous est proposé avec un bon rapport qualité/Prix, véritable opportunité d'investissement dans un secteur convoité.

Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination. Elle se compose d'une véranda lumineuse faisant office de salon et salle à manger, d'une grande cuisine indépendante à personnaliser, de deux chambres dont une avec combles aménageables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une dépendance équipée d'une douche et de deux WC. Une terrasse ouverte d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'une piscine couverte, construite en 2004 avec permis, vient compléter l'ensemble.

Au-delà du projet de rénovation, ce bien offre un potentiel de valorisation rare. Le terrain est à bâtir et divisible en deux parcelles d'environ 550 m² chacune, permettant, sous réserve des autorisations nécessaires, la construction de deux maisons individuelles après permis de démolition et étude de géomètre. Une configuration idéale pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un projet à forte rentabilité.

Ce bien se distingue par son cadre calme, sa proximité avec les commodités, sa vue imprenable qui valorisera tout projet et sa double possibilité d'exploitation, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet immobilier. Le prix ayant été réajusté, cette opportunité mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer ensemble le futur de ce lieu aux multiples possibilités.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 614793 )

Nom du négociateur : BROU Koffi Nestor

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant