Vente Maison 6 pièces 111 m² Sèvremoine (49230)

Venez découvrir cette maison pleine de charme à Sèvremoine, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Avec 3 chambres et une vastes véranda, elle nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel familial.

iad France - Angélique Allart vous propose: Maison à St Germain sur Moine, de 111 m² sur un terrain de 566 m², à moins de 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes.
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située dans la paisible commune de Sèvremoine. Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée, une salle à manger ainsi qu'une vaste véranda lumineuse côté jardin.
Le tout sur une parcelle de 566 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. La configuration actuelle offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial.

Elle dispose d'un sous sol avec arrière cuisine, une chaufferie avec douche, une cave de 33 m2, des pièces annexes et un garage de 28 m2.
Gros potentiel pour cette maison !

Côté commodités, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ouvertures pvc double vitrage et volets éléctriques, toiture récente.

La situation géographique de cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles ainsi que du centre bourg.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et révélez son potentiel pour en faire votre havre de paix.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 566
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Non