Vente Maison 5 pièces 104 m² Aigrefeuille-sur-maine (44140)

Maison de plain-pied de 104m2 avec 4 chambres, jardin de 1060m2 et dépendances. Cuisine refaite en 2023, pièce de vie spacieuse, et à proximité des commodités. Quelques rafraîchissements à prévoir pour personnaliser votre nouveau foyer.

iad France - Celine Monoy vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Maison de plain-pied de 104m2 située à Aigrefeuille-sur-Maine, au calme, à proximité de la route Bordeaux, 20min Nantes, 15min de Clisson, Gorges, 40min de La Roche-Sur-Yon et à 1h des plages de Pornic. Lycée à Gorges et à 5min des commodités du centre de Aigrefeuille.

Elle se compose : d'une entrée, une belle cuisine aménagée de 2023, une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour de 40m2.
Un dégagement côté nuit qui dessert 4 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

Grand jardin agréable, clos et sans vis-à-vis de 1060m2 avec une terrasse exposée plein est. Pour les amateurs de bricolage, besoin d'un atelier ou pour du stockage, vous trouverez des dépendances de 50m2 et un garage attenant à la maison de 10m2.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et notamment pour la salle de bain et finitions.

Les ++ :
- Cuisine refaite 'art stosa cucine bizeul' de 2023
- isolation intérieure de 2023
- ouvertures double vitrage pvc
- fosse septique conforme
- Cheminée insert 2023 avec repartiteur de chaleur + chauffage élec
- Ballon d'eau élec connecté récent
- VMC ok
- Toiture d'origine 1980
- peintures de la pièce de vie sera refaite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 1060
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non