Vente Maison 9 pièces 174 m² Aspiran (34800)

Cette maison de village à Aspiran offre un potentiel d'investissement exceptionnel avec deux logements distincts et une terrasse de toit de 40 m². Préparez-vous à imaginer votre projet dans ce bien à rénover.

iad France - Nathalie Prieur vous propose: *** ASPIRAN - IDEAL INVESTISSEMENT - 2 LOGEMENTS ***

Au cOEur d'Aspiran, découvrez cette grande maison de village pleine de caractère et d'histoire. Avec une surface totale de 174m² répartie sur 3 étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre habitation et réaliser un investissement locatif.

Une seule unité foncière vous permet d'acquérir une maison déjà divisée en deux logements avec deux compteurs électriques (un seul pour l'eau), il y a bien deux numéros de rue différents.

La première de 109 m2 propose une remise et une entrée en rez de chaussée. A l'étage, la cuisine et deux chambres. Sur le dernier niveau, un salon, une chambre supplémentaire et un espace salle d'eau.
Le plus : une terrasse de toit d'environ 40 m2
Travaux à prévoir : rénovation complète avec menuiseries, système de chauffage, cuisine et bain.

L'appartement indépendant situé à côté, détient lui aussi sa remise.
Sur le niveau supérieur, le logement de 65 m2 comprend une cuisine, un salon, un bureau une chambre et une SDE.
Malgré ses fenêtres en PVC/volets roulants et sa climatisation, l'ensemble est aussi à rénover.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Aspiran. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je serai ravie de vous faire découvrir le bien et les avantages de mon village.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174
- Surface terrasse : 37
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Non