Vente Maison 6 pièces 164 m² Saint-hilaire-sur-risle (61270)

Cette maison de village spacieuse de 164m2 offre un beau potentiel avec son grenier aménageable de 55m2 et plusieurs dépendances. Idéale pour une rénovation, elle est située à 15 minutes de L'Aigle, sur un terrain de 518m2.

iad France - Sébastien Guignard vous propose: Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison de village de 164m2 à rénover, située sur la commune de Saint-Hilaire-Sur-Risle, dans l'Orne à seulement 15 minutes de l'aigle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux salons/séjours dont l'un offre la possibilité d'aménager une chambre, un dégagement, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une pièce d'eau avec lavabo et ballon d'eau chaude indépendant, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 55m2 offre un beau potentiel supplémentaire.

Le bien dispose également d'un sous-sol total avec cave à vin, ainsi que plusieurs dépendances, d'un atelier et d'un garage, le tout sur un terrain de 518m2.

Au rez-de-chaussée, deux volets roulants solaires.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. (Assainissement conforme).

Chauffage électrique avec un second ballon d'eau chaude situé au sous-sol.

Deux cheminées sont présentes, mais non fonctionnelles.

Ne tardez pas à venir visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 518
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non