Vente maison de prestige 8 pièces 197 m² Les sables-d'olonne (85180)

Découvrez cette villa rénovée avec une suite parentale de 60m², un jardin paysager et un double garage. Située dans un quartier prisé, elle allie confort et fonctionnalité. Parcelle divisible et piscinable, idéale pour votre projet.

iad France - Frédérique Pacteau vous propose: Villa de plain-pied rénovée

Laissez-vous séduire par cette superbe maison traditionnelle à l'environnement verdoyant située dans un quartier recherché des Sables-d'Olonne.
Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité.
Dès l'entrée, vous serez captivés par l'espace et l'authenticité de cette maison d'une surface habitable de 197m² sur une parcelle de 1400m².

La villa comprend : une entrée avec placards, un séjour avec poêle à bois, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, un cellier/buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une suite parentale de 60m2 composée d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un dressing.

L'extérieur, tout aussi soigné, est composé d'un jardin paysager, d'un potager, d'un verger et d'un double garage indépendant.
La parcelle est piscinable.

Située dans un quartier recherché, cette maison allie intimité, confort et fonctionnalité. À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle constitue un véritable havre de paix pour ses occupants.

Le plus de ce bien :
La parcelle est divisible et constructible, dans un secteur recherché de la ville.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 769900 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 197
- Surface totale : 197
- Superficie terrain : 1400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 750000 euros
Bien En copropriété : Non