Vente Maison 5 pièces 104 m² Mirande (32300)

Cette villa de plain-pied à Mirande offre un fort potentiel avec 3000 m² de terrain. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec un studio à aménager et un vaste espace extérieur, le tout à proximité immédiate des commodités.

iad France - Guillaume Baudé vous propose: 📍 Opportunité à Mirande : Villa de plain-pied, terrain de 3000 m² et fort potentiel.

Située à une courte distance à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 100 m² est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la proximité.

🏠 Une configuration fonctionnelle et complète
• Espace de vie : Une cuisine aménagée et un salon chaleureux avec accès direct à une grande véranda, parfaite pour agrandir l'espace de vie.
• Espace nuit : 3 chambres, dont une avec salle d'eau privée et une avec cabinet de toilettes, offrant confort et indépendance à chaque occupant.
• Utile : Salle de bains et cellier pratique.

🛠 Un potentiel exceptionnel avec dépendances
Le point fort de cette propriété réside dans ses multiples possibilités d'aménagement :
• Studio indépendant à terminer : Idéal pour une activité libérale, une chambre d'amis ou un projet locatif.
• Atelier indépendant & Garage attenant : Plus de 3000 m² de terrain clôturé et arboré, offrant une surface rare en bordure de ville pour le stockage, le jardinage ou le bricolage.

🌟 Ses atouts majeurs
• Emplacement stratégique : Accès immédiat aux axes routiers et au centre-ville.
• Tout en rez-de-chaussée : Un confort de vie accessible à tous.
• Espace extérieur massif : Un terrain de 3 000 m² pour laisser libre cours à vos projets.

Prêt à visiter ?
Cette maison polyvalente n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour découvrir les volumes de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Baudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 508454998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 104
- Surface totale : 104
- Superficie terrain : 2996
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non