Vente Maison 7 pièces 180 m² Gien (45500)

Rare possibilité avec un sous-sol total aménageable, idéal pour un second logement ou un bureau. Cette maison familiale de 5 chambres sur 3518 m² est à proximité des commodités et possède de beaux volumes.

iad France - Ali Kucuk vous propose: RARE ! Sous-sol total aménageable : second logement, bureaux ou activité libérale !

Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2004, édifiée sur un terrain de 3518m² avec sous-sol complet.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et chaleureux.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et agréable. La salle à manger avec cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Une arrière-cuisine / cellier complète cet espace.
Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant et d'un balcon.

À l'étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres, une salle d'eau douche et un second WC séparé, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille.

Le sous-sol complet représente un véritable atout supplémentaire avec la possibilité d'aménager un second logement, un espace professionnel ou encore une dépendance selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'une terrasse arrière, d'une grande cour ainsi que d'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Les atouts du bien :
- Très beaux volumes + Bonne isolation
- Relié au tout à l'égout + présence de la fibre
- Plancher béton
- Faible consommation énergétique : DPE C
- Pompe à chaleur + Ballon thermodynamique
- Nombreuses possibilités d'aménagement

Un bien rare sur le marché alliant confort, espace et potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 3518
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non