Vente Maison 5 pièces 95 m² Vert-saint-denis (77240)

Charmante maison lumineuse à Vert-Saint-Denis, offrant 5 pièces et 4 chambres sur 2 étages, avec un jardin de 387m². Une cuisine équipée et un sous-sol chauffé complètent ce bien, idéal pour vivre en famille tout en étant proche de Paris.

iad France - Karine Aydin vous propose: Superbe Maison, mitoyenne d'un côté, de 95m2 au calme proche de Bréviande

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en copropriété entre propriétaire (80 €/an) située à Vert-Saint-Denis, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris.
Construite en 1970, cette maison de 5 pièces, bien entretenue, bénéficie d'un terrain de 387m² et est répartie sur 2 étages, et un sous sol total, chauffé aussi, offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. L'espace salle à manger vous permettra de partager des moments conviviaux.
Un beau salon se poursuit avec une jolie cheminée que vous pouvez utiliser optionnellement.

L'étage supérieur abrite 4 chambres spacieuses (dont une en mezzanine), et un salle d'eau offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille.

L'ensemble de la maison, en bon état général, vous séduira par ses expositions Sud et Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le chauffage et l'eau chaude chauffée au gaz de ville (chaudière de 2020 et prévoir une consommation moyennant de 180 euros/mois) ou chauffage de tous les radiateurs par la cheminée assurent une chaleur agréable en hiver, tandis que le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.
Superficies 101.67 m2 au sol et 95.44 m2 loi carrez :
Séjour + salle a manger 33.21 m2
Cuisine 9.3 m2

Les aménagements extérieurs comprennent un garage pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires en toute tranquillité.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont éléctriques au RDC et manuels à l'étage.
De plus, l'installation de la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps.
(Petite copropriété entre propriétaire 80€/an pour le nettoyage des espaces verts à l'arrière de la maison)

L'école élémentaire la plus proche est Céleste Frenet puis le collège Jean Villar
Le lycée se trouve à Cesson

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 387
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 80 euros