Vente maison de prestige 345 m² Le boulou (66160)

Découvrez ces 2 villas d'exception entièrement rénovées, offrant une luminosité optimale et des vues imprenables sur le Canigou. Un cadre de vie unique, avec piscine et terrasses, idéal pour famille ou investissement locatif.

iad France - Christine Carval vous propose: **2 VILLAS D'ARCHITECTE AVEC VUES D'EXCEPTION ET PISCINE**

Coup de cOEur assuré pour cette propriété comprenant 2 villas indépendantes située aux Chartreuses sur la commune du Boulou et offrant un cadre de vie unique.

Construite en 2003 et entièrement rénovées il y a 3 ans avec un goût exquis dans un pur style de Bord de Mer, ces 2 villas d'exception totalisent 345 m2 habitables répartis en 3 logements distincts.
La Villa 1 comprend 2 appartements de 90 et 125 m2 environ et la Villa 2 se développe sur 130m2.
Elles totalisent 12 pièces, 3 salons-séjours, 3 cuisines équipées, 7 chambres dont une Suite, 3 salles d'eau, 1 salle de bain, 4 WC se répartissent s'épanouissent sur une parcelle de 2177m², dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Les grands espaces de vie bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvrent sur 6 superbes terrasses offrant des vues sur le Canigou et la plaine du Roussillon à couper le souffle sans aucun vis à vis.

Prestations haut de gamme : matériaux nobles, Huisseries ALU, volets électriques centralisés, cuisines haut de gamme, CLIM réversibles, cuisine d'été équipée, fibre optique.
L'isolation renforcée leur confère une consommation économique en classe A et B.

Les expositions est, ouest et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les terrasses, sublimées par des pergolas en bois d'acacia, jouent avec la lumière et offrent des couchers de soleil inoubliables.
Quant aux espaces extérieurs, articulés autour de la piscine et de la cuisine d'été, ils promettent de merveilleux moments de convivialité et de partage.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette propriété est parfaite pour un projet familial ou/et de rentabilité locative saisonnière.

Contactez-moi, venez visiter et laissez-vous envoûter par le charme indéniable de ce lieu atypique et dépaysant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 345
- Surface totale : 345
- Superficie terrain : 2177
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non