Vente Maison 7 pièces 180 m² St cyprien (66750)

Découvrez cet immeuble mixte rare à Saint-Cyprien : 180 m2 au c?ur du village avec jardin arboré. Idéal pour des projets d'habitation ou professionnels, il offre des espaces modulables et 11 places de parking privatives.

Saint-Cyprien
Immeuble mixte 4 faces avec jardin et parkings Une opportunité rare au cœur du village
Au cœur battant de Saint-Cyprien, là où l'authenticité du village rencontre le dynamisme économique, se révèle un immeuble mixte habitation et professionnel indépendant sur quatre faces, développant environ 180 m2 de potentiel.
Derrière une architecture sobre et élégante se cache un bien rare, conçu pour accueillir des projets ambitieux. Investisseurs avisés, marchands de biens, promoteurs ou professions libérales en quête d'un emplacement stratégique à fort pouvoir économique trouveront ici un véritable terrain d'expression.

Un emplacement qui fait la différence
Implanté en plein centre du village, à quelques pas immédiats des commerces, services et axes de passage, l'immeuble bénéficie d'une visibilité optimale tout en conservant un cadre agréable et verdoyant.
Un équilibre précieux entre attractivité commerciale et qualité de vie.

Une liberté d'aménagement totale
Commerce toutes activités, cabinets, bureaux, espace paramédical, ou projet familial associant habitation et activité professionnelle :
ici, les usages se croisent et se réinventent selon vos besoins et votre vision.
L'indépendance sur quatre faces offre lumière naturelle, accessibilité fluide et modularité des espaces - des atouts particulièrement recherchés sur le secteur.

Des prestations rares à Saint-Cyprien

11 places de stationnement privatives, avec possibilité d'augmentation - un privilège exceptionnel en cœur de village.

Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, apportant calme, charme et respiration au quotidien.

Une implantation indépendante garantissant confort et visibilité.

Une configuration fonctionnelle et évolutive
Rez-de-chaussée :
Deux cabinets médicaux parfaitement opérationnels, comprenant salle d'attente et sanitaires. Idéal pour poursuivre une activité existante ou générer immédiatement un revenu locatif sécurisé.
À l'étage :
Un appartement T4 d'environ 85 m2 habitables, à rénover selon vos ambitions : résidence principale, investissement locatif, bureaux ou extension d'activité.

Un bien à part, une vision patrimoniale
Rare sur le marché de Saint-Cyprien, cet immeuble séduit par son indépendance, ses espaces extérieurs et son potentiel de valorisation.
Il s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, visibilité professionnelle et stratégie d'investissement, avec une perspective patrimoniale solide et durable.
Une opportunité confidentielle à saisir sans tarder.
 

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : ANTHERIEU Alexandre
Taxe foncière : 2638 euros