Vente Maison 5 pièces 110 m² Sainte-florence (85140)

Opportunité rare à Sainte-Florence : maison de 110 m² avec 4 chambres, garage et cour privative. Idéale pour famille ou investisseur, elle combine confort, praticité et un emplacement central à proximité de tous les services.

iad France - Erwan Huré vous propose: Maison 110 m² – 4 chambres, garage et cour à Sainte-Florence

Chercher une maison familiale, c'est souvent trouver le bon équilibre entre espace, budget et praticité. Située dans une impasse au cOEur de Sainte-Florence, cette maison de bourg d'environ 110 m² réunit ces critères avec jusqu'à 4 chambres, un garage et des extérieurs privatifs faciles à entretenir.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour la vie quotidienne. Le salon / salle à manger constitue un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, véritable pièce centrale de la maison, distribue l'accès à l'étage et aux espaces annexes.

Le rez-de-chaussée comprend également un cellier / buanderie, un espace chaufferie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert quatre espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : chambres, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, la cour permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain. Le garage, le préau et les espaces de stockage apportent un confort supplémentaire particulièrement recherché pour le rangement, le bricolage ou le stationnement.

Prestations :
Double vitrage
Chauffe-eau récent
Assainissement conforme
Garage
Préau
Espaces de stockage
Cour privative

Environnement
Situation au calme dans une impasse
Centre de Sainte-Florence
Proximité des commerces et services du quotidien
Écoles accessibles rapidement
Accès facilité vers La Roche-sur-Yon, Les Herbiers et Montaigu

Pourquoi ce bien ?
Dans cette gamme de prix, il est rare de retrouver une maison offrant jusqu'à 4 espaces nuit, un garage, des annexes et des extérieurs privatifs tout en bénéficiant d'un emplacement pratique au cOEur de Sainte-Florence.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant gagner en espace qu'à un acquéreur recherchant un premier achat ou un projet d'investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 221
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non