Vente Maison 6 pièces 172 m² Herrlisheim-près-colmar (68420)

Charmante maison alsacienne de 1911 à Herrlisheim-Près-Colmar offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Profitez d'un vaste salon-séjour de 44 m², 3 chambres, et d'un jardin loué pour un cadre de vie agréable et authentique.

iad France - Laura Fuhrmann vous propose: À découvrir à Herrlisheim-près-Colmar, cette maison alsacienne construite en 1911 offre 172,6 m² habitables, de beaux volumes et un charme authentique.

Située dans un environnement calme, cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et notamment son superbe Kachelofe, véritable élément central de la pièce de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 18,5 m² avec rangements, un garage attenant, une cave ainsi qu'un accès au jardin.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie de 44,5 m² composée d'un salon-séjour chaleureux avec Kachelofe et accès à une terrasse. Une cuisine équipée de 13,3 m², une chambre ainsi qu'une salle de bains de 11,1 m² complètent ce niveau.

Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires de 17,5 m² et 11,5 m² ainsi qu'une vaste mezzanine de 45 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, salle de jeux, atelier ou espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 290 m² ainsi que d'un jardin loué situé à l'arrière de la maison, permettant de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire.

Chauffage individuel électrique et bois.

Les + :
* 172,6 m² habitables
* 3 chambres
* Salon-séjour de 44,5 m²
* Mezzanine de 45 m²
* Kachelofe authentique
* Terrasse
* Terrain de 290 m²
* Garage et cave
* Jardin supplémentaire loué
* Environnement calme
* À quelques minutes de Colmar

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent de l'authenticité, de beaux volumes et un cadre paisible, tout en restant à quelques minutes de Colmar.

Une maison qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre… peut-être le vôtre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fuhrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 921170031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 290
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non