Vente Maison 7 pièces 161 m² Gif-sur-yvette (91190)

Cette maison atypique au c?ur de Gif-sur-Yvette offre un cadre bucolique avec un jardin arboré de 1 533 m². Emplacement privilégié en centre-ville, double système de chauffage et potentiel d?aménagement. Contactez pour une visite.

iad France - Nina Jurko vous propose: Charmante maison familiale avec jardin arboré à Gif-sur-Yvette
Vous aimez les maisons de caractère, atypiques et chargées d'histoire ? Vous recherchez un lieu bucolique et cosy, tout en restant en centre-ville ? Cette maison est faite pour vous.
Située au cOEur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, dans une ville chargée d'histoire depuis le VI siècle, autrefois lieu de villégiature apprécié des bourgeois et des artistes, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier recherché du centre-ville.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 533 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de verdure.
Au rez-de-chaussée, un lumineux salon de 32,25 m² s'ouvre sur une agréable terrasse entourée de fleurs et de roses parfumées, parfaite pour les repas en plein air. Le coin cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, apporte confort et convivialité au quotidien. À ce niveau, vous découvrirez également trois chambres aménagées en plusieurs espaces de vie, dont deux traversantes, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'étage, un petit palier dessert deux autres chambres, plus modernes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et soigneusement entretenu, offre un environnement paisible et verdoyant.
À deux pas du centre-ville et de la gare RER B, cette maison bénéficie d'une situation idéale, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités.
Malgré sa performance énergétique classée G, la maison est tout à fait habitable grâce à son double système de chauffage (cheminée, poêle à bois et chauffage électrique). Toutefois, des travaux de rénovation seront nécessaires afin d'améliorer sa performance énergétique et de la mettre aux normes actuelles.
Elle offre également un beau potentiel d'aménagement et pourra être personnalisée selon vos goûts et vos envies.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Jurko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991557539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 161
- Surface totale : 161.51
- Superficie terrain : 1533
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non