Vente Maison 5 pièces 216 m² Thénezay (79390)

Opportunité à saisir à Thénezay : charmante maison de plain-pied de 123m² avec 3 chambres et vaste terrain de 2225m², offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: **OPPORTUNITE A SAISIR- ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 BIENS SUR 2225M TERRAIN - CENTRE THENEZAY
Charmante Maison de Plain-Pied avec Vaste Terrain à Thénezay**
Nichée au cOEur de Thénezay, ce charmant ensemble immobilier est composé de 3 biens dont un bâtiment a rénover qui vous offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

1- Maison de plain-pied de 123m²construite en 1989 et rénovée entièrement en 2018.
Dès son entrée vous serez séduits par la luminosité et la grande surface de la pièce de vie sa cheminée et les 2 terrasses. Une belle cuisine aménagée et équipée, wc, spacieuse salle de bain avec douche et baignoire, 3 belles chambres dont une avec coin eau et wc. Menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, chauffage électrique et cheminée, bonne exposition. Piscine sur l'arrière de la maison à remettre en eau.
L'agencement de cette maison est idéal pour une famille. Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés, tandis que la cuisine fonctionnelle permet de préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger accueillante est parfaite pour des dîners conviviaux.

2- Maison de 83m² avec entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée, wc, salle d'eau et 2 chambres. Ce bien est actuellement loué avec préavis.

3- Bâtiments très anciens et remplis d'histoire car ancienne école.
Le premier bâtiment est composé au RDC par un grand garage pouvant contenir plusieurs véhicules et rangement. Au 1er, 2 grandes pièces.
Le 2eme bâtiment est composé par une grande pièce.
Ces bâtiments sont entièrement à rénover et façonner selon votre gout et envies...

**Atouts Supplémentaires :**
- Terrain spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement
- Exposition Est-Ouest assurant une luminosité optimale.
Idéalement située à Thénezay, cet ensemble offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services de la ville.
A VOS TELEPHONES VITE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 216
- Surface totale : 216
- Superficie terrain : 2225
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non