Vente Maison 3 pièces 91 m² Mervent (85200)

Venez découvrir cette maison en pierre à rénover située dans un hameau paisible de Mervent. Profitez d'un grand espace de vie, d'un terrain arboré de 2100 m² et d'un potentiel d'évolution avec une grange attenante de 52 m².

iad France - Vincent QUELEN vous propose: Située dans un hameau au calme sur la commune de Mervent, cette maison en pierre d'environ 91 m² habitables offre un environnement naturel préservé.
Le bien est à finir de rénover, permettant ainsi de personnaliser les espaces intérieurs selon vos besoins.
L'habitation s'organise autour d'un grand salon-séjour et d'une cuisine. L'espace de nuit comprend deux chambres (12.30/12), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Une chaufferie complète ce niveau. Une grande grange de 52 m² environ attenante offre un potentiel d'évolution important pour agrandir la surface habitable. Ce volume supplémentaire peut être aménagé pour répondre à divers projets.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 2100 m² environ, arboré et calme. Un puits est également présent sur la parcelle.
La maison bénéficie de prestations techniques avec des ouvertures en double vitrage pvc, l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Ce bien constitue une base pour un projet de rénovation dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec la forêt. Contactez-moi pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette propriété à Mervent.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 112000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent QUELEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 751321456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Superficie terrain : 2133
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 112000 euros
Bien En copropriété : Non