Vente Maison 4 pièces 72 m² Abbéville-la-rivière (91150)

Ancien corps de ferme en pierre offrant un potentiel de rénovation remarquable. Profitez de 72,65 m² habitables et 111 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain de 691 m² agrémenté de dépendances et d?un jardin arboré.

iad France - Anabela Marques vous propose: Corps de ferme en pierre avec dépendances – Abbéville-la-Rivière

Un lieu à réinventer, un projet à créer

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre au charme authentique, offrant un superbe potentiel de rénovation.

Édifié sur une parcelle de 691 m², le bien développe 72,65 m² habitables auxquels s'ajoutent 111 m² de combles aménageables : de belles perspectives d'agrandissement pour imaginer une maison à votre image.

La partie habitable se compose actuellement de :

* un espace séjour / cuisine à repenser entièrement
* deux chambres
* une salle d'eau
* un WC indépendant

Les volumes existants constituent une base saine à transformer selon vos envies.

Côté extérieur, les nombreuses dépendances font toute la différence : garage, atelier, cave, poulailler, fumoir… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (stockage, activité, extension, projet locatif ou artisanal).

Le jardin arboré vient compléter cet ensemble au charme rural typique, propice à une vie au calme.

Localisation :
* Écoles à Saclas
* Collège à Méréville
* Lycées à Étampes
* Bus à proximité immédiate
* Gare d'Étampes à 12 km (Paris Austerlitz en 34 min)

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel et rare sur le secteur.

Un bien idéal pour les amoureux de rénovation, en quête d'un projet unique et personnalisé.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.65
- Superficie terrain : 691
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non