Vente maison de prestige 449 m² Saint-christoly-médoc (33340)

Propriété en pierre authentique à Saint-Christoly-Médoc, offrant charme et beaux volumes. Parfaite pour résidence familiale ou activité commerciale, avec 7 chambres, 5 salles de bain, piscine et studio indépendant.

iad France - Aurore Marsan vous propose: Située à Saint-Christoly-de-Médoc, cette authentique propriété en pierre séduira les amateurs de charme, d'authenticité et de beaux volumes. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité de chambres d'hôtes ou encore un projet événementiel.

La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d'une entrée, de deux salons chaleureux, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'un dégagement desservant une buanderie, deux WC avec lave-mains ainsi qu'une chambre avec salle de bain.

À l'étage, un escalier mène à six chambres spacieuses, quatre salles de bain et deux WC supplémentaires.

Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec :

un studio indépendant de 67 m² comprenant une entrée sur salon, une cuisine, un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC ,
un ancien chai ,
un vaste garage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en salle de réception ou espace événementiel.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine clôturée de 5 x 12 mètres, idéale pour les beaux jours.

La propriété a conservé tout le cachet de l'ancien grâce à ses volets en bois et ses matériaux authentiques. Assainissement par micro-station.

Un bien rare, au cOEur d'un environnement calme et typiquement médocain, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 449
- Surface totale : 449
- Superficie terrain : 4099
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles de bain : 5
- Nb. de WC : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non