Vente Maison 4 pièces 50 m² Cabriès (13480)

Maison fonctionnelle de 55 m² à Cabriès, avec 3 chambres et terrasse vue golf, idéale pour familles et investisseurs. À 15 min d?Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un environnement calme et d'infrastructures de loisirs pour toute la famille.

iad France - Claude Durand vous propose: Maison avec Vue Golf à 15 min d'Aix-en-Provence

Au cOEur d'un environnement privilégié, dans la très recherchée résidence de la Cabre d'Or à Cabriès, découvrez cette agréable maison de 55 m² en R+1, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.

Entre nature, golf et soleil, ce bien séduira aussi bien les amateurs de tranquillité que les investisseurs à la recherche d'un excellent rendement locatif dans un secteur très touristique.

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Maison de 55 m² sur deux niveaux avec un agencement optimisé.

3 chambres permettant d'accueillir famille et amis
Belle cuisine ouverte sur l'espace de vie
Double vitrage pour un confort optimal
Terrasse avec superbe vue dégagée sur le Golf de la Cabre d'Or
Un emplacement stratégique

Située à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal entre ville et nature :

Proximité immédiate des axes autoroutiers
Gare TGV et aéroport Marseille-Provence rapidement accessibles
À proximité des plages, calanques et villages provençaux
Cadre calme et verdoyant au cOEur de la Provence

La région attire chaque année de nombreux visiteurs grâce à son climat exceptionnel, ses marchés provençaux, ses golfs et ses paysages emblématiques.

Une résidence pensée pour toute la famille

Les occupants profitent de nombreuses infrastructures de loisirs :

Piscine extérieure chauffée avec pataugeoire
Espaces détente et solarium
Grande aire de jeux pour enfants
Terrains de pétanque
Salle de jeux et espace ping-pong
Un investissement idéal

Ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à la forte attractivité du secteur et au potentiel locatif recherché dans la région aixoise.

Le bien est vendu libre de tout bail commercial, offrant une totale liberté d'exploitation et d'occupation.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'électricité, un véritable confort pour maîtriser votre budget.

Une belle opportunité dans un secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Superficie terrain : 10
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3960 euros