Vente Maison 5 pièces 143 m² Ardes (63420)

Maison de caractère à Ardes avec un beau potentiel après rénovation. Charmante avec poutres apparentes et parquets bois, elle offre 4 chambres, un bureau et un grenier, idéale pour un projet familial ou locatif.

iad France - Julien Lesbre vous propose: Située dans un environnement calme et agréable à Ardes-sur-Couze, cette maison de caractère d'environ 143 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de finition permettront de révéler pleinement tout son charme.

Le premier niveau comprend un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de bains.

Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux de belles dimensions. Grâce à sa surface et à sa configuration, ce niveau offre également la possibilité d'être réaménagé en un second appartement indépendant, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires. Une véritable opportunité pour un projet locatif, un logement multigénérationnel ou l'exercice d'une activité indépendante.

Un grenier complète également l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos projets.

La maison conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses parquets bois, apportant authenticité et cachet à l'ensemble.

Le bien dispose également de deux caves en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace dédié au stockage du bois, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une configuration idéale pour créer deux logements indépendants : chaque étage bénéficie d'une superficie et d'une organisation permettant d'envisager l'aménagement d'un appartement distinct, offrant ainsi de belles perspectives pour un projet locatif, un logement principal complété par un second logement, ou encore un projet familial.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 143
- Surface totale : 143
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non