Vente Maison 5 pièces 170 m² Ligné (44850)

Découvrez cette charmante maison familiale à Ligné, combinant confort et luminosité, avec un beau jardin exposé au calme, tout en étant près des commodités et des transports. Un cadre de vie idéal pour votre famille.

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR A LIGNE : MAISON FAMILIALE AU CALME

À seulement 25 mn de Nantes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes :
Une vaste Entrée équipée d'un très grand dressing sur mesure pour une organisation optimale.
Un salon-séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses, donnant sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement du séjour et ouvrant également sur la véranda se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle.
Le dégagement nuit dessert une chambre confortable, une grande salle d'eau avec fenêtre et une lingerie avec WC.
À l'Étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace sous velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle permet d'accéder à une grande chambre avec rangements intégrés et deux chambres mansardées au charme cosy.

Profitez d'un beau jardin, parfaitement exposé pour vos fins de journées ensoleillées, et surtout totalement sans vis-à-vis.

Coté pratique : un garage avec un espace buanderie dédié pour plus de confort au quotidien.

Les points forts de l'emplacement :
Écoles, commerces et services du centre-bourg de Ligné accessibles en quelques minutes.
Transports : Accès rapide à l'axe Nantes-Angers (A11) et réseau de car Aléop vers Nantes.
Sérénité : Une rue calme garantissant une tranquillité absolue.

L'avis du conseiller : Une maison rare sur le secteur de Ligné qui combine le calme d'une impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités.
N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre futur Chez Vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 664
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non