Vente maison de prestige 5 pièces 121 m² Gujan-mestras (33470)

Découvrez cette maison contemporaine calme à Gujan-Mestras, idéale pour les familles avec ses 4 chambres, son grand salon lumineux et son terrain agréable avec piscine. Proche des écoles et à 1,6 km de la gare.

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette jolie contemporaine , en deuxième ligne au calme dans un secteur résidentiel de Gujan Mestras.

Cette maison de plain-pied construite en 2008, sur son terrain de 718 m² bénéficie de 4 chambres , dont une avec dressing, d un salon salle à manger avec cuisine équipée , d'une salle d'eau avec meuble double vasque , d'un wc, d un cellier et d'un garage isolé et carrelé.

La grande pièce de vie de 48 m² avec son poêle à bois , est baignée de lumière grâce à ses deux terrasses couvertes ,exposées Sud et Ouest ,donnant sur la piscine.

Le terrain arboré dispose de deux terrasses, un bar d'été , une piscine au chlore chauffée ( 6.5 X 3.5 ), un local piscine , un abris bois ainsi qu'un abri de jardin maçonné.
Vous pouvez stationner facilement 2 véhicules en extérieur et un dans le garage.

Chauffage électrique , cumulus 300 litres , huisseries PVC double vitrage pour fenêtres et baies vitrées aluminium double vitrage avec volets roulants électriques , carrelage au sol et parquet dans les chambres.

Vous êtes idéalement placé, à proximité des écoles et des commerces.
La gare de Gujan Mestras est à seulement 1.6 km , le port de Larros et le sentier du littoral à 2 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121
- Superficie terrain : 718
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non